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===== 도시의 지역 분화 ===== * 도시 지역 분화: 도시의 성장으로 기능이 다양해지면서 도시 내부가 기능에 따라 나뉘는 현상 ** 대도시에서 지역 분화가 상대적으로 뚜렷함 ** 결국 상업 지역, 공업 지역, 주거 지역 등이 형성됨 * 도시 지역 분화 요인 ** 접근성 *** 특정 지역 및 시설로의 접근 용이성 *** 위치, 거리, 교통편리성, 통행 시간의 영향을 받음 *** 교통이 편리한 지역, 도시 중심부가 높음 ** 지대 *** 토지 이용으로 얻을 수 있는 수익 또는 타인 토지의 이용 후 지불해야 하는 비용 *** 접근성이 높을수록 지대가 높아짐 ** 지가 *** 토지의 가격 *** 도심과 부도심에서 높게 나타남 * 상업 기능: 지대 지불 능력이 높고 접근성에 민감해 도심에 입지하려는 경향이 강함 * 주거 기능: 지대 지불 능력이 낮고 접근성이 둔감해 외곽에 입지함 * 다핵 도시의 경우 이러한 접근성 차이가 도심뿐만 아니라 부도심을 중심으로도 나타남 * 지역 분화 과정 ** 집심 현상: 상업 및 업무 기능이 도심으로 집중되는 현상 ** 이심 현상: 주거 및 공업 기능이 외곽 지역으로 이동하는 현상
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