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===== 도시 재개발 ===== 주로 철거와 보존수복의 차이를 묻는다. 보존과 수복의 차이를 묻는 경우는 수능에서는 거의 없으나 내신이라면 알아둘것 * 목적: 토지 이용 효율성, 도시 미관, 생활 기반 시설 확충, 경제 활성화 * 필요성: 급격한 도시화에 의해 기반 시설이 부족해지거나 불량 주택이 생김, 쾌적한 환경에 대한 요구 증가, 도로와 주차장의 확장 필요, 업무용 빌딩 수요 증가 * 방식 {| class="wikitable" style="margin-left: auto; margin-right: auto; border: none;" |- | align="center" | 구분 | align="center" | '''철거 재개발''' | align="center" | '''보존 및 수복 재개발''' |- | align="center" | 정의 | align="center" | 기존의 것을 철거하고 새 것으로 대체하는 것 | align="center" | * 보존 재개발: 역사적 및 문화적으로 보존할 가치가 있는 지역을 유지 및 관리하는 것<br>* 수복 재개발: 기존 건물을 최대한 유지하고 필요한 부분만 수리, 개조, 보완하는 것 |- | align="center" | 특징 | align="center" | * 경제적 효율성이 높음<br>* 고층화 정도가 높음<br>* 투입되는 자본이 높음<br>* 역류 효과 가능성이 높음<br>* 개발 이후 인구 증가율이 높음<br>* 경제적 형평성이 낮음<br>* 주민 참여도가 낮음<br>* 기존 건물 활용도가 낮음<br>* 원거주민 재정착률이 낮음 | align="center" | * 경제적 형평성이 높음<br>* 주민 참여도가 높음<br>* 기존 건물 활용도가 높음<br>* 원거주민 재정착률이 높음<br>* 경제적 효율성이 낮음<br>* 고층화 정도가 낮음<br>* 투입되는 자본이 낮음<br>* 역류 효과 가능성이 낮음<br>* 개발 이후 인구 증가율이 낮음 |} * 유형 ** 도심 재개발 *** 역사: 1950년대부터 불량 주택 재개발, 1970년대부터 법령으로 제정 *** 배경: 도시 및 도심 규모 확대로 노후 시설이 있는 지역을 상업 및 업무 지역으로 개발 *** 영향: 효율적 토지 이용 가능, 주차 공간 증가, 공원 확보 ** 주거지 재개발 *** 목적: 노후 주거 지역의 환경 개선, 생활 기반 시설 확충 *** 방법: 주로 철거 재개발을 통해 아파트 단지를 건설함 *** 영향: 노후 주거 지역 감소, 주거 환경 개선 ** 산업 지역 재개발 *** 목적: 도시 내 노후 산업 단지 및 재래시장 등의 시설 개선 *** 영향: 일자치 창출 및 지식 기반 산업 증진 * 영향 ** 긍정: 토지 효율성 증대, 쾌적한 도시 환경, 삶의 질 향상 ** 부정: 인구에 비해 공공 시설이 적으면 생활에 불편 초래, 철거 재개발의 겨우 기존 공동체 해체 가능성 높음, 개발자와 원거주민 간, 원거주민들 간 갈등 발생 * 방향: 민주적인 절차를 거쳐 재개발, 공공적 목적 도입, 원거주민 재정착률을 높이기 위해 노력할 필요가 있음
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